第三方檢測機(jī)構(gòu)解析綠色建筑發(fā)展未來趨勢

上海2013年2月21日電 近年來，隨著全球能源價(jià)格的不斷上漲，環(huán)保壓力的增加以及節(jié)能術(shù)的發(fā)展，建筑行業(yè)繼工業(yè)后成為該領(lǐng)域的又一焦點(diǎn)。多數(shù)國家的建筑能耗占其社會(huì)總能耗的35%至40%，而隨著建筑行業(yè)的急速發(fā)展，對于能源的需求也日益激增，尤其是在像中國這樣的國家，這意味著建筑將成為處理氣候變化與能源使用問題的主力軍。

研究表明，建筑物在運(yùn)營階段的能源消耗最大，大約占其整個(gè)生命周期能耗的70%-80%。此外，在新建建筑物的初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)階段以及既有建筑物的整修階段中所作的決定也將影響整個(gè)建筑物生命周期能耗的70%-80%，而用戶行為與實(shí)時(shí)控制的影響在20%之內(nèi)。來自 TUV 南德意志集團(tuán) 的能源和環(huán)境技術(shù)專家 Ajit Habbu 探討了建筑的綠色足跡主要涉及的四個(gè)方面：

I. 可持續(xù)場地發(fā)展
在建設(shè)過程中要注意對水土流失的控制從而減少對該地點(diǎn)的負(fù)面影響，同時(shí)在施工場地附近應(yīng)保證基本設(shè)施的提供。保持場地至少15-25%的自然地貌可以降低長期的環(huán)境影響。另外，通過屋頂綠化達(dá)到降低熱島效應(yīng)的目的，可以進(jìn)一步降低建筑熱量負(fù)載來減少能源消耗。規(guī)定停車和充電設(shè)備，促進(jìn)電動(dòng)汽車的使用，也將使污染大大減少。

II. 節(jié)水
一般來說，節(jié)水裝置的的使用能夠節(jié)約建筑30%左右的用水。增加耐旱植物并減少觀賞性草皮的種植以減少水資源的消耗也是有效的節(jié)水措施之一。在灌溉管理系統(tǒng)上安裝可控調(diào)節(jié)閥、濕敏元件等。此外，通過處理再利用的廢水用以景觀沖洗美化將進(jìn)一步減少淡水的消耗，節(jié)水潛力可達(dá)40%。

III. 節(jié)能
在節(jié)能方面，既要重點(diǎn)提高能源效率，降低建筑的總能耗，還應(yīng)當(dāng)注意避免 CFC 制冷劑對大氣臭氧的破壞。其他關(guān)鍵的節(jié)能環(huán)節(jié)包括窗戶玻璃選擇、照明功率、能耗模擬軟件應(yīng)用軟件運(yùn)用，包括了建筑能源負(fù)荷估計(jì)、合理設(shè)計(jì)、以及對空調(diào)、照明、水泵、電梯和供熱系統(tǒng)等的節(jié)能設(shè)備選擇，諸如太陽能熱水器、太陽能發(fā)電屋頂板等新能源的使用同樣適用于成本收益分析。

IV. 建筑材料及損耗
綠色建筑的關(guān)鍵之一就是選擇合適的建筑材料并降低損耗，專注于此的一些重點(diǎn)領(lǐng)域便是現(xiàn)場廢物隔離以避免被送至垃圾場填埋。典型建筑垃圾一般有碎磚塊、鋼筋、瓷磚、玻璃、木料、油漆罐、水泥袋、包裝材料等，這些材料都可以被送往當(dāng)?shù)氐墓S進(jìn)行原料再加工。最大程度的再循環(huán)利用這些原料，包括粉煤灰塊、瓷磚、鋼筋、玻璃、水泥、吊頂、鋁合金和復(fù)合木材將有效降低建材的損耗。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意材料采購可以在建筑項(xiàng)目附近以實(shí)現(xiàn)避免運(yùn)輸和由此導(dǎo)致的巨大能源損耗。

綠色建筑：于建造商、開發(fā)商、推廣商有利

盡管房屋一旦落成即被業(yè)主所擁有而且建筑內(nèi)所有的環(huán)保設(shè)施都是由他們享用，但因?yàn)榫G色建筑帶來的種種好處而倍加受到當(dāng)今建造商的關(guān)注和喜愛。首先，綠色建筑更持久耐用，減少了維護(hù)和修繕成本，（針對綠色建筑）物業(yè)售前售后問題的處理時(shí)間將大大被縮短。其次，建造方法從傳統(tǒng)轉(zhuǎn)化為環(huán)保型的時(shí)候總會(huì)伴隨著一些成本的變化，而許多環(huán)保建筑方法的使用能大量地節(jié)省材料并減少浪費(fèi)，從而減少建造成本。此外，建筑的綠色足跡還可以增加建筑的市場差異和競爭優(yōu)勢。最近 McGraw-Hill 研究發(fā)現(xiàn)環(huán)保型房屋的業(yè)主感到非常滿意，相信環(huán)保型房屋質(zhì)量更高、更易維修、更高效且益于健康。研究還稱購房者買房時(shí)愿意為這些優(yōu)點(diǎn)付款，若給消費(fèi)者提供這樣的功效和好處，就能使建造商從其他競爭者中脫穎而出并提高銷量，提升盈利能力。

泰姬陵宮飯店能源審計(jì)案例

Ajit Habbu 先生分享了一個(gè) TUV 南德意志集團(tuán)幫助印度泰姬陵宮飯店進(jìn)行能源審計(jì)的案例，該案例很好地說明了建筑的業(yè)主如何通過綠色建筑的改造實(shí)現(xiàn)在保證建筑舒適度的同時(shí)，降低能耗和運(yùn)營成本。奢侈品牌泰姬陵宮飯店位于印度首都最高檔的 Chanakypuri 地區(qū)，隸屬于泰姬酒店和度假集團(tuán)，該集團(tuán)擁有上百家連鎖豪華酒店。近期，來自TUV 南德意志集團(tuán)的專家受邀對泰姬陵宮飯店開展了長達(dá)數(shù)周的能源審計(jì)，為其能源損耗進(jìn)行評估。

在正式審計(jì)開始前，TUV 南德意志集團(tuán)的專家進(jìn)行了與泰姬陵宮飯店的管理層和工程人員的首次會(huì)議，以助于了解飯店目前實(shí)施的節(jié)能措施及能源負(fù)載分配情況。專家團(tuán)隊(duì)隨后展開了對飯店的設(shè)施審計(jì)，最后再進(jìn)入測量與數(shù)據(jù)采集的階段以作出節(jié)能建議。

此次審計(jì)對象覆蓋了400間客房的空調(diào)系統(tǒng)、整體電力供應(yīng)以及酒店服務(wù)設(shè)施。專家使用了專用設(shè)備收集數(shù)據(jù)，并最終獲得相關(guān)信息，其中包括了功率因數(shù)、鍋爐煙氣溫度、冷水機(jī)泵的流分析、游泳池與冷卻塔、壓縮空氣系統(tǒng)效率以及照明負(fù)載。整個(gè)審計(jì)過程結(jié)束前，泰姬陵宮飯店收到了一份審計(jì)報(bào)告，具體列出了經(jīng)濟(jì)可行的節(jié)能措施，相應(yīng)需要的投資成本以及回報(bào)周期。通過可控的投資，飯店可節(jié)省了約15%的能源。同樣重要的是，能源的節(jié)省并不會(huì)犧牲入住客人的舒適感。飯店的節(jié)能主要來自于照明系統(tǒng)、冷卻裝置與鍋爐等區(qū)域。并且，根據(jù) TUV 南德意志集團(tuán)提供的信息，如今泰姬陵宮飯店在加大能源效率系統(tǒng)的投資時(shí)已經(jīng)能夠?qū)ι婕捌渲械某杀九c利潤作出目標(biāo)分析。

如今，消費(fèi)者在重視酒店服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)也相當(dāng)關(guān)注其可持續(xù)性。因此，全球?qū)?TUV 南德意志集團(tuán)向泰姬陵宮飯店提供的此類服務(wù)的需求也隨之增加。TUV 南德意志集團(tuán)已將與能源效率相關(guān)的服務(wù)整合成一個(gè)綜合的解決方案，為了確保未來能源的可用性和合理的價(jià)格，集團(tuán)提供全球范圍內(nèi)的支持 -- 包括企業(yè)咨詢服務(wù)、能源效率效率測度的檢測與認(rèn)證以及相關(guān)培訓(xùn)與研討會(huì)。能源效率終究是要為經(jīng)濟(jì)帶來效益的。對許多公司來說，向自己的顧客與員工證明其可持續(xù)性也是同等重要的。TUV 南德意志集團(tuán)獨(dú)立、公正的評估將為客戶在作出可持續(xù)決策時(shí)提供可靠的依據(jù)。

關(guān)于 TUV 南德意志集團(tuán)

TUV 南德意志集團(tuán)總部設(shè)在德國慕尼黑，于1866年創(chuàng)立于德國的曼海姆，憑借世界級的服務(wù)及領(lǐng)先的德國技術(shù)享譽(yù)全球。服務(wù)范圍覆蓋測試、認(rèn)證、檢驗(yàn)、資訊及專家指導(dǎo)等多個(gè)領(lǐng)域。TUV 南德意志集大中華集團(tuán)總部設(shè)于上海，約40個(gè)分支貫穿整個(gè)大中華區(qū)，TUV 南德意志集團(tuán)是國際貿(mào)易合作的重要支持橋梁。迄今為止，已在中國為20000多家機(jī)構(gòu)提供過服務(wù)，著力為客戶提供技術(shù)、體系及實(shí)際運(yùn)作中的優(yōu)化服務(wù)，是值得信賴的一流的合作伙伴。